IMMOBILIENVERWALTUNG

Rendite steigern und Vermögen erhalten? Auf zum Immobilienverwalter!

Hand aufs Herz: Wann hatten Sie den letzten Zoff mit einem Mieter? Es ist gar nicht so unwahrscheinlich, dass dieser noch nicht allzu lange her ist. Die Rechtslage wird immer diffiziler, die Rechte der Mieter werden gestärkt, Abrechnungen sind eine Wissenschaft für sich. Ein Immobilienverwalter, der zugleich kaufmännischer, technischer und persönlicher Ansprechpartner in allen Belangen rund um Ihre Immobilie ist, entlastet und unterstützt Sie bei Ihrer Verwaltungsarbeit. Das gilt übrigens auch für die Wohnungseigentumsverwaltung!

Unsere Sicht: Immer aus IHRER Perspektive
Unsere Verwaltungsaufgaben sehen wir ganz aus der Sicht der Eigentümer, ohne dabei das Verhältnis zu Ihren Mietern aus den Augen zu lassen. Deshalb agieren wir mieterfreundlich, mit einem modernen und kostenoptimierten Betreuungskonzept. Jahresabrechnungen, Kautionsverwaltung, Mietkalkulation, Objektkontrolle, Mahnungswesen, Organisation von Eigentümerversammlungen, Instandhaltung oder Kostenmanagement: Unsere Betreuung bauen wir modular entlang Ihrer Bedürfnisse auf. Wenn es nötig ist, gehört dazu auch das Schlichten von Streitigkeiten, um eine von Harmonie geleitete Hausverwaltung zu schaffen.

Verantwortungsvoll
Die Verwaltung einer Immobilie übernehmen wir nicht zwischen Tür und Angel, sondern mit Hand und Fuß. Dabei sind unsere Ziele klar in Ihrem Sinne definiert: Wir wollen Ihr Vermögen erhalten und Ihre Rendite steigern. Das ist ohne Frage ein großes Stück Arbeit. Doch es ist auch Arbeit, die sich für Sie lohnt und rechnet, uns fordert und Ihnen ein großes Stück Zeit und Freiheit schenkt. Lassen Sie uns gerne persönlich darüber sprechen, wie wir Sie entlasten und was wir für Sie und Ihre Immobilie erreichen können.

Eine Zusammenfassung der umfangreichen Aufgaben der Hausverwaltung
Unsere Hausverwaltung übernimmt für Sie vielfältige Aufgaben, sowohl kaufmännische als auch technische. Gerne übernehmen wir die Verantwortung für die wirtschaftliche und administrative Betreuung Ihrer Immobilie, wie z.B. die Erstellung von Nebenkostenabrechnungen, die Einziehung von Mietzahlungen, die Organisation von Eigentümerversammlungen und die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen.

Kaufmännische Aufgaben
• Nebenkostenabrechnungen: Erstellung und Verteilung der jährlichen Abrechnung der Nebenkosten
• Einkünfte: Einziehung von Mietzahlungen und Hausgeldern
• Buchhaltung: Buchführung und Rechnungsprüfung aller finanziellen Transaktionen
• Wirtschaftsplanung: Erstellung von Wirtschafts- und Jahresplänen
• Bezahlung: Bezahlung von Rechnungen für Instandhaltung, Dienstleistungen und Versorgungsunternehmen
Technische Aufgaben
• Instandhaltung: Durchführung bzw. Beauftragung von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude
• Bauliche Maßnahmen: Planung und Umsetzung von baulichen Sanierungsmaßnahmen
• Verkehrssicherung: Gewährleistung der Sicherheit im Gebäude und auf dem Grundstück, z.B. durch Schnee- und Eisräumen

Organisatorische Aufgaben
• Eigentümerversammlungen: Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlungen
• Korrespondenz: Führung des Schriftverkehrs mit Eigentümern und Mietern
• Hausordnung: Aufstellung und Durchsetzung der Hausordnung
• Beschwerdemanagement: Bearbeitung von Beschwerden und Anliegen der Mieter

Rechtliche Aufgaben
• Vertretung: Vertretung der Eigentümer gegenüber Dritten
• Betreuung in rechtlichen Angelegenheiten
• Fristenwahrung: Einhaltung wichtiger Fristen im Rahmen der Immobilienverwaltung

Kosten der Hausverwaltung
Die Kosten für eine Hausverwaltung variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, sind aber im Durchschnitt und je nach Größe des Objekts und des Aufwandes pro Wohnung und Monat zwischen 20 und 40 Euro. Für ein konkretes Angebot sprechen Sie uns gerne an:

Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch:
tel: 0211-8284024 / mobil: 0157-37872000
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